Audyt energetyczny jest to opracowanie, w którym dokonuje się oceny techniczno-ekonomicznej budynku z punktu widzenia zużycia energii. Określa on, jakie zmiany i ulepszenia należy wykonać, aby zmniejszyć zużycie energii i związane z tym koszty eksploatacyjne. Jest on podstawowym dokumentem termomodernizacji budynku.

Audyt energetyczny jest dokumentem potrzebnym:

• właścicielowi budynku – daje informacje niezbędne do podjęcia decyzji o celowości termomodernizacji,
• instytucji finansowej (np. bank kredytujący) – dowód, że przedsięwzięcie jest efektywne ekonomicznie i nie budzi obaw co do spłaty kredytu.

Zawartość audytu energetycznego:

• analiza aktualnego stanu budynku,
• przegląd możliwych usprawnień termomodernizacyjnych wraz z oszacowaniem ich kosztu,
• obliczenie oszczędności zakupu energii,
• analiza ekonomiczna,
• określenie optymalnego zakresu termomodernizacji,
• wskazanie możliwych źródeł finansowania.

Warunki uzyskania premii termomodernizacyjnej
według Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów:

• realizacja przedsięwzięcia termomodernizacyjnego określonego w ustawie,
• zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię o wielkość określoną w ustawie,
• wysokość kredytu termomodernizacyjnego: do 100% kosztów zadania,
• brak ograniczenia w okresie spłaty kredytu termomodernizacyjnego,
• wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 20% kwoty kredytu, lecz nie więcej niż 16% kosztów zadania oraz dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii.

Warunki uzyskania premii remontowej
według Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów:

• budynki wielorodzinne oddane do użytku przed 14.08.1961 r.,
• realizacja przedsięwzięcia remontowego określonego w ustawie,
• zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię o wielkość określoną w ustawie,
• wskaźnik kosztu zadania wynosi od 0,05 do 0,70,
• wysokość kredytu remontowego: do 100% kosztów zadania,
• brak ograniczenia w okresie spłaty kredytu,
• wysokość premii remontowej stanowi 20% kwoty kredytu, lecz nie więcej niż 15% kosztów zadania.

Kolejność postępowania celem uzyskania kredytu
oraz premii termomodernizacyjnej lub remontowej:

• wykonanie audytu energetycznego lub remontowego,
• podpisanie umowy z bankiem kredytującym,
• złożenie do BGK, za pośrednictwem banku kredytującego, wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej lub remontowej,
• uzyskanie z BGK decyzji o przyznaniu premii termomodernizacyjnej lub remontowej po pozytywnej weryfikacji audytu,
• realizacja inwestycji zgodnie z zakresem podanym w audycie energetycznym lub remontowym (opracowanie dokumentacji projektowej, wybór wykonawcy robót, wykonanie robót budowlanych, odbiór robót),
• przekazanie przez BGK premii termomodernizacyjnej lub remontowej po zrealizowaniu zadania.